¿Cómo realizar el control económico de una obra?
Puede parecer una utopía establecer y mantener día, el control económico de una obra. Pero en realidad hay modos para eliminar los sobrecostes que provocan las modificaciones, o por lo menos, tenerlas controladas, durante la fase de ejecución de la obra
Es inevitable que un proyecto no se desvié ni un euro, pero si que podemos controlar e incluso minimizar las posibles modificaciones y así, su sobrecoste.
1. ¿Por qué se desvían los presupuesto?
Las desviaciones de los presupuestos en las obras, se pueden sintetizar en tres causas :
- El promotor; el peligro de los «yaques»… (ya que estamos añadimos….)
- El técnico, derivado por una incorrecta o una incompleta definicion de las partidas de obra.
- El contratista, es decir (contra ti, esta), procurará usar cualquier posibilidad para aumentar su beneficio.
3. Instrumentos de Control Económico
Para obtener un correcto control económico necesitamos:
- Precios contradictorios, nos impulsan a conocer la repercusión sobre el total de la obra.
- Preliquidación, es una buena costumbre para llevar al día el coste final de la obra según se van sucediendo los contradictorios.
- La liquidación final de obra, no es un instrumento de control económico, sino un instrumento con el que concluiremos con el coste final de obra, con todas las alteraciones que se han realizado durante la obra.
2. ¿Cómo evitar los sobrecostes en obras?
Se pueden tomar medidas sobre las principales causas de estas desviaciones, con el fin de tratar de controlarlas al máximo.
- Promotor, debe tener claro lo que quiere antes de empezar la obra, y evitar los «yaques».
- Técnicos, es necesario definir perfectamente el proyecto y tener un correcto control económico.
- Contratistas, buscar un buen contratista ya que realizarán un buen estudio para realizar su valoración.
4. Conclusión
Como se puede apreciar, es difícil terminar un obra sin que se realicen modificaciones ya que es un sector muy artesanal y cada obra es diferente. Por lo que es tan importante evitar las modificaciones como tenerlas controladas, con el fin de que no aparezcan sobresaltos desagradable al final de la obra.
El control económico de la obras es una tarea que interesa a los agentes involucrado en la obra, por lo hay que dedicarle entrega y mantenerlo al día, con el fin que nos ayude a tomar decisiones que se ajustes al máximo al presupuesto disponible.